Le Syndic de Copropriétés de la Côte Vermeille
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Le syndic de copropriété
Il est souvent difficile de comprendre le rôle d’un syndic de copropriété.
La définition de la mission du syndic est précisée par l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965 : « le syndic doit assurer la conservation de l’immeuble, l’application des décisions de l’assemblée générale, l’établissement d’un budget. »
Il faut avant toute chose préciser qu’un immeuble comprend des parties privatives et des parties communes.
Les parties privatives sont : l’appartement lui-même et les cloisons intérieures. Il revient bien sûr à chaque copropriétaire de les entretenir.
Les parties communes sont essentiellement les murs extérieurs, la toiture, les descentes d’eau, la cage d’escaliers, le jardin commun. Le syndic veille à leur conservation grâce à un budget préalablement défini.
Nos missions
- Conseiller les copropriétaires dans le choix des meilleures solutions pour assurer le maintien et la valorisation de leur patrimoine immobilier,
- Effectuer les visites régulières des copropriétés. Nous veillons au bon entretien quotidien des parties communes,
- Prévoir et anticiper les travaux avec l’aide de professionnels et veiller à leur bonne exécution,
- Convoquer et animer les Assemblées Générales et les réunions de Conseil Syndical,
- Contracter les assurances de l’immeuble et gérer les sinistres,
- Immatriculer la copropriété,
- Tenir à jour le carnet d’entretien,
- Veiller à la bonne réalisation des diagnostics et à la tenue du registre de sécurité,
- Représenter les copropriétaires devant la justice vis-à-vis des tiers : voisins, administration, entreprises,
- Procéder au recouvrement des charges auprès des copropriétaires
- Souscrire les contrats, gérer les charges, les dépenses et tenir à jour la comptabilité de la copropriété.
Pour travailler en toute confiance au service des copropriétaires, VALEA IMMO fournit tous les documents qui permettront à ses clients de comprendre et d’apprécier le bon fonctionnement de leur copropriété (relevé de dépenses, répartition, budget, situation de trésorerie)
Nous sommes également là pour veiller à la médiation des intérêts multiples et divergents entre copropriétaires d’une part, entre les copropriétaires et les entreprises intervenantes d’autre part.
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